(정상가, 건물전체, 분양가, 분할가) 분양가 대출, 감정가의 80%
Hotline 010-7631-2370 (주)온나라에이엠씨
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금융기관을 통해 필요한 자금을 사용하여 일반, 일반, 부분, 오피스, 아파트 등 다양한 부동산을 확보하고자 합니다.
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현재 건물을 매매하기 위해 매입자금이 필요한 경우가 있고, 소유한 건물을 담보로 사업이나 기타 목적으로 자금이 필요한 사람도 있습니다.
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한도와 금리로 어떻게 하면 원하는 만큼 사용할 수 있나요?
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상가 건물의 특성상 임대업이 대부분이다.
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임대사업은 건물의 임대수익률로 이자를 상환할 수 있는 능력을 평가받는다.
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즉, TRI를 볼 수 있는데, 이 한도는 월 렌탈 내역에 따라 달라질 수 있습니다.
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감정가액은 금융기관마다 상이하며 감정가액에 따라 한도액이 설정됩니다.
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한도부분이 높아도 평가금액이 낮으면 한도부분도 낮아지므로 평가가 중요한 사항이라고 할 수 있습니다.
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따라서 다기관 파일 평가를 받은 후 최고 점수 기관을 선택하는 것이 좋은 방법입니다.
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정가나 건물 전체를 살 때 실거래 외에 감성이 올라오느냐가 관건이다.
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공유건물의 경우 원하는 현금흐름을 얻기 위해서는 단가가 높은 만큼 감정평가가 정확해야 하므로 다양한 조건이 충족되어야 원활한 담보대출 청산이 가능하다.
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이를 도와주는 것이 컨설팅 회사의 몫이다.
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이것은 기업이나 개인에게 많은 시간과 노력이 필요합니다.
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컨설팅 업체가 미지의 어려운 부분을 해결하고 도와주는 부분입니다.
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평가부터 공동대출까지 필요한 부분을 분석하여 금융기관과 연결하여 보다 쉽게 대출을 받으실 수 있도록 상담해 드립니다.
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금융기관에서 필요한 서류를 확인하고 정리하여 보다 쉽게 대출승인을 받을 수 있도록 도와드립니다.
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기존 금융 기관에서 승인을 거부한 경우 누락된 문서와 가능한 해결 방법을 도와드립니다.
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컨설팅 회사의 방향에 따라 약 10%의 비용을 절감할 수 있습니다.
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전문 지식으로 문제를 해결해 드립니다.