2023년을 맞이하여 올해 세종시 아파트 분양 계획 및 입주 아파트에 대한 정보를 공유하고자 합니다.
세종시 아파트 분양 계획은 예전에는 행복청(행정중심복합도시건설청)에서 담당했지만 몇 년 전부터는 세종시청에서 담당하고 있습니다.세종시 아파트 분양 계획 및 입주 현황 등은 세종시청 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.2023년도 세종시 아파트 분양계획 예정은 다음과 같습니다. 2023년 공동주택공급계획 세종시청 자료
행정중심복합도시 예정지역
공동 주택 공급 계획
세종시청 세종시 아파트 공급 계획을 살펴보면 일반 아파트 분양 계획 가구 수는 5-1 생활권 690가구로 나와 있습니다.
세종시 5-1 생활권(합강동) 위치도
세종시 인근 지역 아파트 분양은 작년부터 미분양 상태입니다.가까운 대전과 청주, 그리고 천안 지역은 계속 미분양이지만 세종시는 미분양이 나오지 않을 것 같습니다.우선 세종시 행복도시는 분양가 상한제가 적용되는 지역이기 때문입니다.지난해 대전도안은 평당 2000만원 가까이 분양을 해서 84㎡가 발코니 확장비 및 옵션 추가하면 거의 7억에 가까운 가격이었습니다.세종시는 지난해 분양한 경우만 해도 84㎡가 발코니 확장비 포함해도 4억대 중후반이었습니다.게다가 올해 민간분양은 690가구밖에 되지 않기 때문에 다른 지역에 비해 거의 없다고 볼 수 있습니다.대전시는 올해에만 공급량이 2만 가구가 넘는답니다!!세종시 5-1 생활권 L12블록 위치5-1 생활권 L12블록은 690세대래요.L12블록은 양우건설에서 사업을 진행할 예정입니다.세종시에서는 처음 분양하는 양우건설입니다.5생활권 첫 분양이라 어떤 결과가 나올지 기대됩니다. 4-2 생활권 도시형생활주택은 각 사업자의 추진계획에 따라 변동이 가능하다고 합니다. 4-2 생활권 UR블록은 도시형생활주택으로 생각하시면 됩니다.총 723가구 분양예정입니다. 6-3생활권 UR3블록도 도시형생활주택입니다.UR필지는 모두 상업업무용지라고 생각하시면 됩니다.1~2층은 상가 3층부터는 도시형 생활주택이 건설됩니다.그래서 일반 아파트 분양은 690가구이고 나머지는 행복주택이나 국민임대아파트라고 생각하시면 됩니다. 면의 지역읍면지역 아파트 공급계획2023년도 공동주택 입주계획 세종시청 자료2023년도 공동주택 입주 가구는 다음과 같습니다.생활권별로 입주 가구를 살펴보겠습니다.▷1생활권 고운동에 위치한 한림 풀에버 아파트가 올해 입주를 시작합니다.고운동에서 가장 늦게 분양하고 늦은 입주를 시작하는 단지입니다.총 458가구를 분양하며 입주 시기는 2023년 9월경입니다.고운동 한림풀에버아파트 위치도한림 풀에버 아파트는 가락마을 12단지입니다.바로 옆에 고운뜰역사공원도 있고, 탑초등학교와 고운고등학교가 바로 단지 앞에 인접해 있다.4생활권 4-1 생활권인 반곡동에 위치한 국민임대아파트입니다.아래는 M4블록 아파트 위치도입니다.세종시 반곡동 M4블록 임대아파트 위치도반곡동 국민임대아파트는 총 1032가구로 올해 2월경 입주 예정입니다.입지는 아주 좋을 것 같아요.일단 BRT 버스정류장 인접해 있고 반곡동 상권 근처, 삼성천 접근성도 좋아 주거생활에 편리한 입지라고 생각됩니다.아래 영상은 M4블록인 슬배마을 9단지 아파트 현장 전경입니다.금년 2월쯤에 입주를 시작하려고, 마무리 공사가 한창이었어요!!바로 맞은편에는 슬배마을 8단지로 2022년 연말 입주를 시작한 단지도 있습니다.▷6생활권 6-3생활권인 산울동에 처음 입주를 시작하는 아파트는 M2블록은 안단테입니다.공공분양을 한게 엊그제 같은데 올해 12월쯤 입주래요!!!아래는 안단테 아파트 위치도입니다.세종시 6-3생활권 M2블록 안단테아파트 위치도안단테 아파트는 총 995가구입니다. 2023년 12월 준공을 앞두고 있습니다.6-3생활권 안단테 공사 전경안단테 아파트는 분양한 게 어제 같은데 벌써 입주네요!!lh로 하이엔 엄청난 아파트와 말하고 세종시에서 처음 선 보이는 아파트입니다.그리고 6-4생활권의 헤 밀동에 위치한 도시형 생활 주택인 펜 토라움이 마침내 입주를 시작합니다.펜 토라움은 6-4생활권인 UR1-가장 필지와 UR1-2번 붓지 두개를 합쳐지하 1층과 지상 1층은 상점가에 지상 2층은 오피스텔에, 그리고 3층~8층까지는 도시형 생활 주택 분양했지만.. 2023년 12월경 입주를 시작합니다.총 가구 수는 329가구입니다. 6-4생활권 UR1블록 공공 임대 아파트인 행복 주택 445가구가 2023년 5월 입주 예정입니다.올해 입주 물량 중 임대 아파트를 제외하면 분양 아파트 입주 가구는 가락 마을 12공단과 산 울동 안단테에서 총 1,453가구입니다.현재 세종시 아파트 전세 가격은 지속적으로 하락세를 보이고 있지만..올해부터 입주 물량이 적어지면 앞으로 아파트 전세금도 서서히 상승하지 않겠느냐고 전망도 하고 보게 됩니다.