캠프 부동산 스쿨에서 한 법인 투자 전략으로 법인 설립 및 운영에서 어떻게 해야 하는가? 목차를 보시면 처음 시작하시는 분들에게는 법인에 대한 의문이나 법인 투자 전략까지 배울 수 있을 것 같네요.
부동산 투자에 있어서 법인이 왜? 필요한가요? 그것은 명의, 대출, 세금, 증여 상속이라고 합니다. 이런 부분 때문에 대부분 법인을 설립해서 부동산 투자를 하고 있습니다. 부동산 법인의 종류는 매매업, 중개업, 컨설팅업, 개발업, 실내건축공사업, 주택임대관리업이 있는데 그 중 현재 정부의 부동산 법인에 대한 모니터링 강화로 매매업, 임대업은 처음에는 제외하고 시작하는 것이 좋다. 그 이유는 정부가 투기로 보고 있기 때문이라고 합니다. 처음에는 안전하게 가서~ 중간에 등록하면 되죠?
법인설립이유로명의,대출,세금도중요하지만아마증여,상속부분은또다른부동산투자전략이겠죠. 예를들면가족법인활용전략을알려주죠. 법인투자 트렌드는? 비주거용 부동산(상가, 오피스텔, 공장, 토지) 및 건축입니다. 건물주가 되기 위한 법인은 반드시 필요합니다.
법인설립 절차부터 법인설립 시 결정사항, 법인설립 후(사업자등록, 통장개설) 등 순서대로 법인을 설립하는 부분입니다. – 법인 상호명은 관할 내 동일인 불가 – 사무실이 필요하나 주택도 가능, 소호사무실은 1년에 약 1천만원 – 사업목적결정은 매매(임대)업을 제외한 후 추가, 최초에는 최대한 많이 – 자본금 최소 10만원(5천만원 이상 추천) – (중개업:3억원, 개발업:30~50만원, 임대관리업:1억 이상) 지분구조결정: 가족별로 설정(증여 등으로 활용가능)
법인의 장단점으로서 장점뿐만 아니라 단점도 있다. 그래서 단점 부분을 꼭 체크하고 그래도 단점보다는 장점이 많다는 것으로 법인 투자를 하는 이유입니다. 직장인이라면? 가족 명의로 법인 설립을 하면 되죠? 이번 기회에 저도 법인 설립 부분에서 다시 한번 고민했어요. 회사원으로서 제가 못하니까… 사모님?엄마? 법인명 써볼까? 고민되네요. 직장 내 취업규칙상 겸직금지시 설립불가로 주주로 참여가능(단 공무원은 발기인 주주는 불가)
법인의 장단점으로서 장점뿐만 아니라 단점도 있다. 그래서 단점 부분을 꼭 체크하고 그래도 단점보다는 장점이 많다는 것으로 법인 투자를 하는 이유입니다. 직장인이라면? 가족 명의로 법인 설립을 하면 되죠? 이번 기회에 저도 법인 설립 부분에서 다시 한번 고민했어요. 회사원으로서 제가 못하니까… 사모님?엄마? 법인명 써볼까? 고민되네요. 직장 내 취업규칙상 겸직금지시 설립불가로 주주로 참여가능(단 공무원은 발기인 주주는 불가)
법인 소득에 대한 세금 부분에서 법인세 절세 부분이 중요합니다. 개인 양도 시 세금 대비 단타 전략으로 가능한 이유입니다. 법인명 선택 시 법인은 모두 활용할 수 있지만 고가(빌딩 등), 다수의 비주택은 개인이 하기에는 무리가 있다는 것이다. 주택=>개인or법인고가(빌딩등)or다수비주택=>법인소수or소액비주택(상가,오피스텔,토지등)=개인or법인그래서 법인명활용으로 단기시세차익,자녀증여.상속플랜,소득분산플랜,명의활용플랜이 가능하며 개인은 소수물건을 중장기투자(주택),임대소득현금흐름(상가,오피스텔)중심으로 하여야 합니다.https://blog.naver.com/yij0510/222890439953법인설립이유(by하늘걷기) 캠부스 강의는 매월 2개 무료강의 및 특강, 정규강의, 아파트스터티, 토지스터디, 연구반스터디, 1만원특강, 만…blog.naver.com법인설립이유(by하늘걷기) 캠부스 강의는 매월 2개 무료강의 및 특강, 정규강의, 아파트스터티, 토지스터디, 연구반스터디, 1만원특강, 만…blog.naver.com법인설립이유(by하늘걷기) 캠부스 강의는 매월 2개 무료강의 및 특강, 정규강의, 아파트스터티, 토지스터디, 연구반스터디, 1만원특강, 만…blog.naver.com